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근저당권과 저당권의 구분 저당권 채무자 또는 제 삼자가 채무의 담보로 제공한 부동산의 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리를 말함 근저당권 계속적인 거래관계로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 설정하는 저당권 저당권 및 근저당권의 성질 1) 공시의 원칙 저당권은 등기를 해야 그 효력이 생김 2) 순위확정의 원칙 동일한 부동산에 여러 개의 저당권이 설정된 경우 그 순위는 등기설정을 한 순서로 함 3) 경매청구권 저당권자는 그 채권의 변제를 받기 위해 저당물의 경매를 청구할 수 있음 근저당권과 저당권의 차이점 1) 담보채권 저당권 : 현재의 확정액 근저당권 : 장래의 증감, 변동하는 불특정 채권 2) 부종성 저당권 :.. 2022. 4. 7.
크롬 브라우저 보안 이슈 : 제로데이 취약점 우리가 자주 사용하는 크롬브라우저에 보안 이슈가 있었습니다. 브라우저 업데이트를 하지 않았다면 바로 업데이트 해야 합니다. 제로데이 취약점 며칠 전 구글 크롬이 '제로데이 취약점'에 대한 보안 수정 프로그램을 발표했습니다. 자세히 살펴보면 제로데이 취약점은 보안상 꽤나 중요한 이슈입니다. '제로데이 취약점'이란 한 번도 본적 없는 보안 취약점을 의미합니다. 암도 해당 보안 취약점에 대해 알지 못했고 따라서 이를 고칠 시간이 0일(제로데이) 라는 뜻입니다. 이렇게 발견된 보안 취약점을 공격하면 시스템에 완벽한 손상을 시킬수 있습니다. 다시말해 해당 컴퓨터에 대한 완벽한 통제권 장악이 가능합니다. 구글이 직접 발표한 정보에 따르면 해당 취약점을 활용한 공격이 이미 있었고 누군가는 이미 영향을 받았습니다. C.. 2022. 4. 6.
제주도 인기 카페 200곳 무제한으로 즐기는 방법 : 제주도 카페패스 제주도 여행 중 감성적인 분위기의 카페탐방을 빼 놓을 수 없습니다. 저도 제주도 여행을 갔을 때 하루에 두 번은 꼭 카페를 갔었는데요, 카페탐방을 좋아하는 사람들은 '제주도 카페패스'를 이용하면 할인을 많이 받을 수 있습니다. 이용권 형식 1) 무제한 이용권 3일 무제한 이용권 (10,000원) 7일 무제한 이용권 (16,000원) *3시간 마다 기본 음료 1잔 무료 이용 *기본음료는 아메리카노 또는 티 입니다. *음료 변경 시 2,000원 할인으로 대체됩니다. (일부 매장만 가능) 2) 충전식 이용권 3잔 8,000원 5잔 12,000원 10잔 22,000원 20잔 42,000원 주의사항 -1인 1이용권 원칙 -이용권은 가맹점에서만 사용 가능 -다른 할인쿠폰과 중복사용 불가 -동일 매장에서 1일 1회 .. 2022. 4. 6.
유언대용신탁 : 상속분쟁을 미리 예방하는 유용한 은행상품 신탁이란 자신의 재산을 타인에게 이전하거나 원하는 바에 따라 해당 자산을 처리할 권리를 부여하는 것입니다. 이는 상속분쟁 문제를 예방 및 해결하는 목적으로 주로 사용됩니다. 이번 포스팅에서 두 가지 메이저 은행의 신탁상품을 소개하겠습니다. 피는 물보다 진하다고 하지만 유산 앞에선 물보다 옅어지기도 합니다. 이런 경우가 워낙 많다보니 [유언대용신탁]을 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 유언대용신탁은 상속자 본인의 의도대로 유산을 받을 사람 및 관련 내용을 구체적으로 명시할 수 있습니다. 또한 신탁의 집행을 은행이라는 신뢰도가 높은 기관에서 진행한다는 것은 해당 신탁 수요자에게 더 믿음을 줍니다. 최근 많은 은행이 유언대용신탁 시장에 진입중이며 2021년 메이저 은행 기준 연간 2조에 달하는 시장이 형성되어.. 2022. 4. 5.
2022년 근로장려금 지급불가 또는 금액 차감되는 경우 매년 5월 한달동안 근로장려금 신청기간입니다. 기준이 까다로운 만큼 각각의 신청 및 지급기준들을 꼼꼼하게 확인하셔야 하는데요, 신청이 되더라도 지급 금액이 차감되거나 심지어 지급이 안되는 경우도 있습니다. 해당 사항들을 확인하시고 주의하시기 바랍니다. 가구, 소득 재산 등 외에 신청이 불가한 경우 -2021년 12월 31일 기준 대한민국 국적을 보유하지 않은 경우 (단, 대한민국 국적보유자와 혼인, 대한민국 국적의 부양자녀가 있는 경우는 신청가능) -2021년 중 다른 거주자의 부양자녀인 자 -거주자(배우자 포함)가 전문직 사업을 하고있는 경우 장려금 지급시 감액되는 경우 구분 적용 가구원 재산합계액 1억4천만원 이상 2억원 미만 장려금 50% 차감 기한 후 신청 (2022.6.1~11.30) 장려금 1.. 2022. 4. 5.
2022년 근로장려금 가구유형, 소득기준, 재산요건 근로장려금은 전문직을 제외한 근로자 및 사업자 가구에 대하여 적은 소득을 보정해주는 좋은 복지정책입니다. 여러 조건과 절차에 따라 산정된 근로장려금을 지급하는데요, 여러 기준 중, 가구유형과 소득기준 및 재산요건의 세부사항을 알아보겠습니다. 가구유형별 근로장려금 지급기준 근로장려금은 가족구성원 수와 작년 총 소득을 기준으로 최대 지급액이 산정되는데요, 표로 정리하면 다음과 같습니다. 구분 단독가구 홑벌이가구 맞벌이가구 총소득기준금액 2,200만 원 미만 3,200만 원 미만 3,800만 원 미만 최대지급액 150만 원 260만 원 300만 원 가구 유형과 총소득기준의 세부사항은 다음과 같습니다. 1) 가구유형 -단독가구 배우자, 부양자녀, 70세 이상 직계존속 모두 없는 가구 -홑벌이가구 배우자, 부양자.. 2022. 4. 5.
삼립 포켓몬 빵 정가에 구매하는 방법 포켓몬빵이 재출시 되며 폭발적인 인기를 끌고 있습니다. 공급은 적고 수요는 폭발적이기 때문에 많은 사람들이 포켓몬빵을 사고싶어도 사지 못하는 상황입니다. 최근 삼립측에서 공식직영몰을 통해 포켓몬빵을 판매한다는 소식을 전했습니다. 방법은 다음과 같습니다. 인터넷 검색창에 [SPC 삼립 공식 직영몰]을 검색한 뒤 사이트에 접속하셔서 상단 포켓몬스터 탭으로 들어갑니다. 아래와 같이 두개의 상품이 나옵니다. 매일 오전 11시에 새 재고가 들어오고 구매가 가능합니다. 네이버 아이디로 로그인하시면 바로 구매가 가능합니다. 4월 4일 오늘부터 물량이 풀렸으나 많은 사람들이 몰려 서버접속이 일시적으로 중단되었고 저도 접속해봤지만 이미 품절된 상태였습니다. 사이트에 접속하시면 4월부터 한정수량으로 포켓몬빵 랜덤 구성상품.. 2022. 4. 4.
모욕죄, 명예훼손죄, 통신매체이용음란죄(통매음) 조심하세요 인터넷 이용의 매력적인 점은 실시간 방송, 댓글 등으로 쌍방향 소통이 가능하다는 것입니다. 하지만 익명의 가면 뒤에서 남을 헐뜯고 욕하는 일들도 많이 일어나고 있습니다. 이럴 경우 모욕죄 명예훼손 죄 등으로 고소가 가능할 수 있습니다. 모욕죄 명예훼손 죄 보다 우리가 더 조심해야 하는 법이 있습니다. 바로 통신매체이용음란죄 (이하 통매음)입니다. 모욕죄 명예훼손죄는 공연성(전파가능성)과 특정성(모욕대상) 이 성립해야 합니다. 이런 특징 때문에 게임 내에서 본인의 인적사항 등을 밝혀 공연성과 특정성이 성립되게 만들고 상대방의 욕을 유도한 뒤 합의금을 목적으로 고소를 하는 경우도 있었습니다. 하지만 통매음은 모욕이나 명예훼손이 아니라 성적 욕망을 만족시킬 목적으로 메시지를 보내는 등의 경우로 모욕죄, 명예훼.. 2022. 4. 4.
국산 vs 국내산 차이가 있나요? 음식점이나 마트에 가면 아래와 같은 멘트를 종종 발견할 수 있습니다. 바로 옆 나라인 중국에서 생산되는 식료품들의 경악스러운 위생상태를 인터넷을 통해 접하게된 요즘 사람들은 식품이 원산지에 민감하게 반응할 수 밖에 없습니다. 이런 이유로 우리는 우리가 먹는 음식의 원산지 확인을 꼭 하곤 합니다. 그렇다면 국내산과 국산의 차이점이 무엇이고 정말 믿을만 한 것인지 알아보겠습니다. 국산과 국내산의 표기는 농수산물과 축산물의 종류에 따라 차이가 있습니다. 농수산물의 원료의 원산지가 국산인 경우 [국산] 및 [국내산] 모두 표기가 가능합니다. 즉, 농수산물 기준으로 2017년부터 [국산]과 [국내산]을 같은 의미로 정의하였기 때문에 둘의 차이는 없습니다. 단 여러 재료가 혼합되어 만들어지는 식품의 경우 해당 제품.. 2022. 4. 3.
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